廣東佛山:進(jìn)一步減輕購房壓力,公積金繳存余額倍數提至16倍

  來(lái)源:澎湃新聞 中國青年網(wǎng)2024-06-25
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核心提示:據廣東省佛山市住房公積金管理中心官網(wǎng),近日,廣東省佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項的通知》,將繳存余額倍數由原來(lái)的12倍調整為16倍

據廣東省佛山市住房公積金管理中心官網(wǎng),近日,廣東省佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項的通知》,將繳存余額倍數由原來(lái)的12倍調整為16倍。

該新政從2024年7月1日起施行,自施行日起受委托銀行受理的貸款申請按新標準執行,有效期為5年。

通知顯示,佛山市公積金貸款首付款比例應當不低于20%。同時(shí),遵循“先存后貸、存貸掛鉤”的原則,佛山市公積金貸款實(shí)行差別化貸款,即不同繳存時(shí)間對應不同的最高貸款額度。夫妻共同申請公積金貸款且符合公積金貸款條件的(以下統稱(chēng)雙繳存職工家庭),繳存時(shí)間的認定以主借款申請人為準。在佛山市繳存住房公積金的高層次人才申請公積金貸款時(shí),繳存時(shí)間按≥36個(gè)月認定。

據公開(kāi)信息,今年3月1日起,佛山市公積金執行的個(gè)人貸款計算公式為:貸款額度=借款申請人個(gè)人賬戶(hù)繳存余額×繳存余額倍數×繳存時(shí)間系數×流動(dòng)性風(fēng)險系數。

佛山市此前執行的繳存余額倍數為12倍,《通知》將繳存余額倍數上調為16倍,在其他貸款條件不變的情況下,提高繳存余額倍數能夠直接大幅提高公積金貸款的可貸額度。

比如,單繳存職工繳存滿(mǎn)3年且繳存余額達2.5萬(wàn)元,最高貸款額度可達60萬(wàn)元。雙繳存職工符合貸款條件,主借款人繳存滿(mǎn)3年且雙人累計繳存余額達4.2萬(wàn)元,最高貸款額度可達100萬(wàn)元。

此外,購買(mǎi)首套自住住房且購買(mǎi)的住房為達到二星級以上綠色建筑標準的商品住房,最高貸款額度上浮10%。購買(mǎi)首套自住住房且購買(mǎi)的住房已認定為裝配式建筑項目的商品住房,最高貸款額度上浮10%。屬于多孩家庭(三孩以上)購買(mǎi)首套自住住房,最高貸款額度上浮10%。對于同時(shí)符合前述情形的(不包括高層次人才),上浮比例可累加。

對于最低貸款額度,為保障中低收入繳存職工的利益,符合公積金貸款條件的職工申請公積金貸款時(shí),貸款額度不足10萬(wàn)元的,按10萬(wàn)元計算。

佛山市住房公積金管理中心表示,此次調整將惠及佛山廣大繳存職工,特別是繳存時(shí)間較長(cháng)的中低收入職工,在相同的繳存余額情況下,更容易獲得較高的貸款額度、進(jìn)一步減輕購房壓力,更好地滿(mǎn)足住房需求,積極發(fā)揮住房公積金制度在保障民生住房方面的作用,助力佛山持續推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

(編輯:月兒)


廣東佛山:進(jìn)一步減輕購房壓力,公積金繳存余額倍數提至16倍

 

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